Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Информация

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти

Договор ренты — это двустороннее соглашение, заключаемое между собственником недвижимости, которому требуется помощь, содержание и уход, и лицом, которое обязуется обеспечивать ренту при условии получения прав на недвижимое имущество. Иногда возникает необходимость расторгнуть договор ренты — это может потребоваться как самому рентополучателю, так и возможным законным наследникам после его смерти.

До недавнего времени оспорить договор ренты с пожизненным содержанием могли только стороны соглашения. Законодательство изменилось, и с 2012 года наследники рентополучателя могут оспорить документ в судебном порядке после смерти своего родственника. Это важное изменение, поскольку часто о составленном документе заинтересованным лицам становится известно только после смерти пенсионера.

Для расторжения договора ренты с пожизненным содержанием нужны веские основания:

  • нарушение условий договора (например, плательщик не выполнял требования, указанные в документе, не обеспечивал владельца недвижимости, не оплачивал коммунальные услуги, не ухаживал, не следил за медицинским обеспечением);
  • пожилой человек на момент заключения сделки был недееспособен;
  • пенсионер находился под воздействием психоактивных веществ;
  • договор был заключен с применением шантажа, угроз, манипуляций, введения в заблуждение;
  • документ не удостоверен нотариусом, ему не присвоен государственный регистрационный номер;
  • сделка нарушает права несовершеннолетних граждан.

После того как родственник умрет, соглашение может быть оспорено только двумя категориями лиц. Во-первых, это можно сделать законным наследникам пенсионера. Во-вторых, право на оспаривание имеют любые родственники, даже если они не претендуют на наследство умершего. Сторонний человек (например, друг или сосед покойного) не может подать заявление в суд и представлять интересы пенсионера.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).
  1. изучение текста договора на наличие в нем ошибок;
  2. составление искового заявления, в котором необходимо указать наименование и адрес судебной инстанции, причины обращения, информацию об истце и предъявить свои законные требования;
  3. подача заявления в суд по месту последней регистрации рентополучателя;
  4. предоставление доказательств, которые подтверждают наличие оснований для расторжения договора;
  5. оплата госпошлины и предоставление квитанции в суд;
  6. судебное рассмотрение дела.

Оспорить пожизненный договор ренты после смерти родственника можно, однако это не так просто. Для того чтобы суд вынес положительное решение, самым лучшим вариантом будет привлечение к процессу грамотного юриста, который сможет сопровождать дело на стадиях его производства. Специалист поможет собрать необходимые документы и правильно подготовить заявление.

Рента является двусторонним договором, согласно которому рентополучатель осуществляет передачу прав на недвижимость, находящуюся у него в собственности, лицу, оплачивающему ренту, на условиях принятия на себя обязанности по содержанию получателя до момента смерти последнего.

Лица, получающие ренту – это категория граждан, которым необходимо пожизненное содержание, такими могут быть лица пожилого возраста и имеющие статус инвалидов.

Инициация оспаривания подобных договоров большей частью поступает от пенсионеров, их родственников или от лиц, претендующих на наследство.

7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Для этого нужно подготовить личный паспорт и отдельный иск для направления в судебные органы.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Пошаговое руководство

Этап 1

Сделки подобного рода оспариваются лишь через суд при указании веской причины, с обоснованием таковой. В качестве основания может служить несоответствие формы договора общепринятым законодательным требованиям, к примеру, отсутствие госрегистрации либо удостоверения нотариуса.

Документ следует изначально показать специалисту в области юриспруденции и узнать, насколько его содержание входит в законодательные рамки.

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки.

Как составить договор ренты с пожизненным содержанием, читайте тут.

Этап 2

Помимо этого, совершенная сделка может быть недействительной при условии, что пенсионер на момент подписания был недееспособен, либо если к моменту подписания им договора, он не осознавал значения этих действий.

В суде нужно будет предоставить справку, выданную психоневрологическим диспансером, или определенное заключение экспертизы, выполняться которая может посмертно.

Этап 3

Весьма важным аргументом, выступающим в пользу расторжения соглашения, может признаться в ходе судебного разбирательства наличие факта введения одной из сторон в заблуждение другой стороны и использование тяжелого положения пожилого человека.

Конечно, эти обстоятельства должны подтверждаться конкретными показаниями свидетелей или доказательствами, представленными в письменном виде, в противном случае, судья не будет иметь возможности приобщить их к делу, а в удовлетворении самого искового заявления будет обоснованно отказано.

Этап 4

Помимо указанных ранее оснований, чтобы иметь возможность оспорить договор пожизненного содержания при обращении в судебные органы, достаточно будет, если плательщиком ренты не выполняются полностью или частично условия договора, являющиеся существенными (не выполняется уход за получателем ренты, не производится перечисление денежных средств на содержание) или присутствует факт его уклонения от взятых на себя договорных обязательств.

Подобная причина является наиболее распространенной в процессе расторжения таких сделок, и она же легче всего подтверждается. В качестве существенных, могут быть признаны неоднократно совершаемые нарушения или те, которые приводят к последствиям негативного характера для второй стороны.

Следует обратить внимание

В ходе судебного разбирательства, плательщик ренты может оформить встречный иск, чтобы возместить расходы, которые были понесены при содержании получателя, компенсировать совершенные финансовые расходы (по ремонту жилья истца, его надлежащего лечения).

Следует подготовиться к тому, что определенную долю средств, приобретенных при действии договора, нужно будет возвратить.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Длительный период времени право на оспаривание договора ренты было лишь у участника подобного соглашения. К примеру, при заключении сделки лицом, не осознающим на этот момент характера выполняемых им действий, либо когда это лицо действовало при наличии фактора угроз, обмана или насильственного принуждения, то, исходя из прямых указаний, содержащихся в статьях 177-179 ГК РФ, право на заявление о недействительности проведенной сделки имело исключительно указанное лицо.

Исключением были лишь ситуации, когда указанной сделкой, совершенной гражданином, не осознающим своих действия, были затронуты интересы других лиц (указано в статье 177 Гражданского кодекса РФ).

К большому сожалению, факт наличия договора ренты всплывал для большинства наследников лишь после ухода из жизни наследодателя.

До момента появления постановления Пленума ВС Российской Федерации под №9 от 29.05.2012 г., судебные органы выносили решения об отказе в удовлетворении требований, выдвигаемых наследниками в вопросе оспаривания рентного договора, который был подписан наследодателем в условиях обмана, совершения насилия, высказывания угроз или других подобных принуждающих обстоятельств.

Отказ был мотивирован довольно просто: так как законом установлена лишь возможность заявления о признании рентного договора ничтожным потерпевшей стороной, которой является сторона совершенной сделки, то в этом случае наследники, не фигурирующие в условиях договора, не могут оцениваться как надлежащие истцы. С того момента, как в силу вступило постановление Пленума, ситуация кардинально поменялась.

Пункт 73 Постановления говорит о том, что наследники могут оспорить рентное соглашение, заключенное наследодателем, после смерти последнего. Срок для подачи иска, в этом случае, не изменится.

Как средства в доказывании при рассмотрении споров об отмене рентного договора, применяются судебно-психиатрические экспертизы, включая и посмертного вида, а также показания очевидцев, свидетелей и прочие доказательства.

Следует напомнить, что ни одна из проведенных экспертиз не может являться обязательной для суда. Все экспертизы подлежат рассмотрению и оценке лишь в совокупном их восприятии в рамках судебного дела. Из этого следует, что стратегия действий должна продумываться заранее и со всей скрупулезностью.

Второй вид спора подразумевает возможность оспаривания ренты в период, когда ее участник жив. Наиболее распространенной считают пожизненную ренту, при которой конкретные суммы подлежат выплате рентополучателю в период его жизни.

Помимо этого, рента с пожизненным иждивением может устанавливать и иной список обязанностей для плательщика, речь идет о регулярных посещениях, проведении уборки, обеспечении должного медобслуживания, уходе соответствующей квалификации и т. п.

Право рентополучателя на расторжение соглашения и возможности возмещения причиненного ущерба предусматривается статьей 599 и ч. 2 ст.605 ГК РФ.

В качестве оснований для подобных действий может служить явное нарушение договорных условий. Таким образом, когда плательщик ренты грубо нарушает обязательства, которые он взял на себя при подписании договора, то есть все основания для оспаривания рентного договора и получения компенсации.

  1. Правовые нюансы договора ренты
  2. Порядок оспаривания
  3. Оформление и подача иска
  • Рента является двусторонним договором, согласно которому рентополучатель осуществляет передачу прав на недвижимость, находящуюся у него в собственности, лицу, оплачивающему ренту, на условиях принятия на себя обязанности по содержанию получателя до момента смерти последнего.
  • Лица, получающие ренту – это категория граждан, которым необходимо пожизненное содержание, такими могут быть лица пожилого возраста и имеющие статус инвалидов.
  • Инициация оспаривания подобных договоров большей частью поступает от пенсионеров, их родственников или от лиц, претендующих на наследство.
  1. Для этого нужно подготовить личный паспорт и отдельный иск для направления в судебные органы.
  2. Пошаговое руководство
  3. Этап 1
  • Документ следует изначально показать специалисту в области юриспруденции и узнать, насколько его содержание входит в законодательные рамки.
  • Этап 2
  • Помимо этого, совершенная сделка может быть недействительной при условии, что пенсионер на момент подписания был недееспособен, либо если к моменту подписания им договора, он не осознавал значения этих действий.
  • В суде нужно будет предоставить справку, выданную психоневрологическим диспансером, или определенное заключение экспертизы, выполняться которая может посмертно.
  • Этап 3
  • Весьма важным аргументом, выступающим в пользу расторжения соглашения, может признаться в ходе судебного разбирательства наличие факта введения одной из сторон в заблуждение другой стороны и использование тяжелого положения пожилого человека.
  • Конечно, эти обстоятельства должны подтверждаться конкретными показаниями свидетелей или доказательствами, представленными в письменном виде, в противном случае, судья не будет иметь возможности приобщить их к делу, а в удовлетворении самого искового заявления будет обоснованно отказано.
  • Этап 4
  • Помимо указанных ранее оснований, чтобы иметь возможность оспорить договор пожизненного содержания при обращении в судебные органы, достаточно будет, если плательщиком ренты не выполняются полностью или частично условия договора, являющиеся существенными (не выполняется уход за получателем ренты, не производится перечисление денежных средств на содержание) или присутствует факт его уклонения от взятых на себя договорных обязательств.
  1. Следует обратить внимание
  2. В ходе судебного разбирательства, плательщик ренты может оформить встречный иск, чтобы возместить расходы, которые были понесены при содержании получателя, компенсировать совершенные финансовые расходы (по ремонту жилья истца, его надлежащего лечения).
  3. Следует подготовиться к тому, что определенную долю средств, приобретенных при действии договора, нужно будет возвратить.

Как оспорить договор ренты: основания

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Рента с пожизненным содержанием используется достаточно часто пожилыми людьми, которые нуждаются в уходе и заботе, а при этом у них отсутствуют родственники, которые могли бы предоставлять такую поддержку.

В этом случае формируется специальный договор, на основании которого владелец имущества получает ежемесячные выплаты и заботу, а после его смерти недвижимость переходит другой стороне сделки.

При этом существуют случаи, когда уже после смерти человека возникала необходимость у третьих лиц оспорить договор ренты.

Важно! Оспорить этот документ возможно только при его неправильном оформлении, поэтому если заниматься этим вопросом будет специалист, то никакие посягательства третьих лиц не приведут к признанию его недействительным.

Для оспаривания договора ренты должны иметься веские основания, к которым относится:

  • выявлены определенные обстоятельства, выступающие доказательством того, что сделка была недействительной или мнимой;
  • рентополучатель является частично или полностью недееспособным;
  • получатель платежей на день заключения соглашения был под воздействием алкоголя, наркотиков или иных аналогичных веществ, поэтому не мог отвечать за свои действия;
  • владелец недвижимости заключал контракт под воздействием угроз или шантажа;
  • во время заключения сделки были нарушены права несовершеннолетних;
  • одной из сторон не соблюдаются условия соглашения.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Рентный договор обычно оспаривается родственниками или наследниками рентополучателя.

Особенности заключения договора постоянной ренты, читайте по ссылке.

Наследники после смерти родственника могут оспорить этот документ, для чего они обращаются в суд с правильно сформированным иском.

При этом будут изучаться основные факторы совершения сделки:

  • при каких условиях она была совершена;
  • были ли указаны в контракте все необходимые пункты;
  • заверялся ли документ нотариусом;
  • имелось ли у умершего человека завещание.

Если имеются вышеуказанные несоответствия, то родственники и наследники действительно могут оспорить рентный договор.

После открытия наследства и обращения в госорганы, к нотариусу или к третьим лицам, наследникам становится известно, что квартира или дом, где проживал умерший, наследодателю уже не принадлежат, так как были отчуждены в пользу плательщика ренты.

Что в таком случае могут предпринять наследники и как оспорить договор ренты? Каковы процессуальные особенности подготовки искового заявления о признании договора ренты недействительным и разрешения такого дела в суде, расскажем в этой статье.

В каких случаях можно остаться без рассмотрения и что тогда делать

Можно ли оспорить договор ренты, и в каких случаях можно добиться успеха

Необходимость оспорить договор ренты возникает у наследников, которые имеют основания полагать, что переход собственности на объект соглашения незаконен и несправедлив. Некоторые договоры ренты предполагают передачу имущества в пользование плательщиков после выполнения всех условий соглашения или окончания его действия ввиду смерти получающей стороны (по договору).

Рассмотрим, что нужно делать, чтобы имущество не досталось мошенникам и лицам, которые воспользовались незаконными методами захвата имущественных ценностей на основании договора ренты как права на переход собственности. Но, обо всем по порядку.

Итак, исковое заявление не примут, если прошло полгода. Но и в этом случае можно воспользоваться механизмом продления срока исковой давности. Правда, при этом необходимо иметь объективную уважительную причину, по которой вы не имели возможность указанный период иметь информацию о случившемся, и соответственно отреагировать тоже не могли.

К таким причинам относятся:

  • заболевания и травмы, ограничившие возможности до невозможности обратиться вовремя в суд;
  • длительное проживание в другой стране, подтвержденное документально;
  • невозможность получить информацию и предпринять шаги по другим причинам, документально доказуемым (длительные командировки, экспедиции и так далее).

В тексте должна быть указана цена оспариваемого имущества. Это нужно по нескольким причинам. Во-первых, на основании нее будет определяться размер государственной пошлины. Не оплатив ее, вы не можете подать исковое заявление, а точнее, его не примут. Указывать ее необходимо объективно. Не пытайтесь ее занизить для экономии на пошлине.

Дело в том, что суд может принять решение о денежном возмещении (частичном или полном). В этом случае, вы получите расчет от той суммы, которую вы указали, и не более. Излишне завышать, тоже не стоит. Но, как бы там ни было, суд не примет заявление без оплаты пошлины.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Исковое заявление – не единственное, что необходимо принести в канцелярию суда. Кроме самого иска, к нему нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и копии всех документов, на которые вы ссылались в тексте обращения и вообще все копии бумаг, которые упоминались.

Не будет лишним прикрепить и перечень (ведомость) сданных документов. Но это в том случае, если этого перечня нет в самом тексте, что допускается. Если же это отдельный документ, у него должно быть два экземпляра (один для вас – с отметкой о получении).

Юристы по ренте, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Многие граждане, в виду жизненных обстоятельств, заключают договор ренты. Но бывает так, что требуется ее оспорить. Про это попробуем разобраться подробнее.

По условиям таких договоров, собственник имущества получает дополнительный доход от того, что предоставляет право пользоваться им. Если это рента, которая не предполагает перехода собственности после смерти, для наследников такой договор безопасен.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Иное дело, это рента с переходом права собственности. Так, например, при подписании договора ренты с иждивением предполагает такую возможность. Конечно же, не всегда все условия исполняются и не все соглашения законны и справедливы.

Это дает возможность наследникам оспорить договор ренты, как право на переход собственности предков во владение третьим (посторонним) лицам. О том, в каких случаях можно добиться законности и что нужно делать для этого и пойдет речь дальше.

Причем о каждом конкретно взятом типе соглашений.

Вопрос, в каких случаях можно оспорить договор ренты плотно пересекается с вопросом о то, как отстоять имущество, переданное по завещанию. Поэтому с него и начнем. Тема завещаний не менее востребована. Тем более многие законные основания совпадают с рентой.

Цель вопроса «что нужно делать?» сводится к тому, чтобы законным путем признать подписанный договор недействительным. Это можно сделать в суде. Но, перед тем, как писать исковое заявление необходимо убедиться в том, а действительно ли есть основание для того, чтобы оспаривать договор ренты или завещание.

Как правило, ошибки с обеих сторон по соглашению открывает перечень, в каких случаях можно добиться признания договора недействительным. Естественно, что самостоятельно, без поддержки профессионального адвоката, невозможно разобраться во всех тонкостях законодательства. Ведь именно Гражданский Кодекс определяет порядок и перечень достаточных причин.

Найти ошибки в тексте тоже не так легко. Имеются в виду ошибки с точки зрения законодательства. Юрист сможет выявить, в каких случаях можно отменить договор ренты как право на вступление в собственность. Он же подскажет пошагово, что нужно делать, чтобы одержать победу в суде.

Существует закон, который именуется п. 1 ст. 583 ГК РФ. В нем определяется понятие ренты. Это передача в пользование имущества в обмен на регулярную плату. Стоит понимать разницу между пожизненной и постоянной рентой. Первая из них предполагает выплаты до момента гибели владельца имущества. Вторая означает, что наследники после смерти владельца получают ренту.

Именно различия в типе договора ренты как причины спора, определяет, что нужно делать. Задача усложняется тем, что четкого порядка законодательство не определяет. Чтобы оспорить договор ренты, необходимо воспользоваться статьями 166-181 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Можно ли оспорить пожизненную ренту после смерти

Эти статьи определяют общие требования к признанию договоров действительными или недействительными. Так, например, если появятся возможность доказать, что лицо, подписавшее соглашение являлось недееспособным, оспорить договор становится несложно.

А что нужно делать, чтобы оспорить договор, если он составлен и оформлен верно, зарегистрирован и подписывающие лица были вменяемы? Остается доказывать, что подписание производилось под принуждением или в результате запугивания, обмана, введение в заблуждение.

Вот перечень, в каких случаях можно воспользоваться этим рычагом. Во-первых, должен быть сам факт. Во-вторых, оспорить договор можно только при помощи доказательств. К ним относятся не только документы, которые показывали подписанный договор ренты как результат мошенничества. В-третьих, это показания свидетелей. Что нужно делать? Собирать доказательную базу.

Сюда прекрасно впишутся справки из больницы о перенесенных заболеваниях и расстройств умершего. Имеются в виду те заболевания и расстройства, которые были получены в результате эмоционального перенапряжения или стресса. Конечно же придется доказывать причинно-следственную связь.

  1. Ознакомление с проблемой.
  2. недостаточного основания для перехода имущества в собственность.
  3. что-либо сделать.
  4. Оценка целесообразности.
  5. Разработка стратегий.
  6. на каждом этапе.
  7. победа не достижима.
  8. Юридическое обеспечение на всем протяжении процесса.

Следующее, что нужно делать, чтобы оспорить договор – это подать исковое заявление.

Отменить соглашение может только суд. Поэтому первое, что нужно сделать после прохождения консультации адвоката – это составить текст искового заявления. Оно должно быть подано в ту судебную инстанцию, которая находится у вас по месту жительства либо по месту нахождения оспариваемого имущества.

Отвечая на вопрос, в каких случаях можно подавать жалобу в суд, необходимо отметить следующее. Все движения должны быть начаты не позднее шести месяцев после смерти наследователя. Это не связано с требованиями к договору. Это требование вообще о вступлении в наследство. Итак, после смерти не должно пройти полгода.

Следующее, что нужно делать, это правильно составить текст и произвести оформление. Если будут какие-либо ошибки или несоответствие с требованиями, жалоба принята не будет, и останется договор ренты как единственное законное основание.

Помимо «шапки документа», текст должен быть разбит на три смысловые части. Ну, а первое, что нужно сделать, это правильно заполнить «шапку». Начинается текст с так называемой информативной части. Здесь необходимо четко описать сложившуюся ситуацию, но без эмоций. Все по делу. Упоминать необходимо только факты, а не свои догадки.

Следующая часть текста – обосновательная. Здесь описывается, в каких случаях можно признать договор ранты как недействительный с точки зрения закона. Там же, и с той же точки расписываются законные основания для требований. Это обязательно и делается в форме перечислений конкретных статей законов. Да, это должны делать вы, а именно ваш адвокат. Без этого заявление рассмотрено не будет.

Следующее, что нужно сделать, это сформировать четкие требования. Вы должны написать чего именно вы хотите. Это и будет третья, требовательная часть. Помимо требований, здесь необходимо перечислить статьи законов, которые позволяют утверждать, что ваши требования правомерны. Их перечень сформирует адвокат.

  1. заболевания и травмы, ограничившие возможности до невозможности обратиться вовремя в суд;
  2. длительное проживание в другой стране, подтвержденное документально;
  3. невозможность получить информацию и предпринять шаги по другим причинам, документально доказуемым (длительные командировки, экспедиции и так далее).
  • Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Бесплатная горячая юридическая линия.

в каких случаях можно оспорить договор ренты что такое рента чтобы оспорить договор ренты

Может ли наследник оспорить договор ренты, после смерти родственника? — Консультант

У обеих сторон вне зависимости от вида ренты существуют определенные возможности оспаривания условий договора. Они определяются ГК РФ (статьи 166-181 и глава 33). В конкретных обстоятельствах договор может быть оспорен полностью, т.е. признан недействительным, или могут быть изменены отдельные его пункты.

Правовые вопросы при нарушении договора решаются достаточно просто при наличии доказательств. Особый интерес представляют спорные претензии в случае смерти одного из контрагентов договора.

В этом вопросе важно понять, что договор ренты предусматривает переход имущества в собственность плательщика ренты сразу после вступления соглашения в законную силу.

Другое дело, что на него накладывается обременение, которое несколько ограничивает возможности нового собственника. Это условие остается при заключении договора постоянной ренты и после смерти рентополучателя, т.к. все его права передаются наследникам.

По договору пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением после смерти рентополучателя действие соглашения прекращается, а, следовательно, и обязательства по выплате ренты или содержанию иждивенца. Плательщик ренты становится полноправным владельцем недвижимости. Он вправе снять имущество с обременения, что дает возможность распоряжаться им без каких-либо ограничений. На любую сделку с недвижимостью новый владелец ни у кого не должен получать разрешение (в т.ч. на продажу, залог и т.д.).

Справка. В случае, когда рентополучателей или иждивенцев несколько, после смерти одного из них другие могут перераспределить между собой долю ренты умершего, а плательщик будет платить оговоренную договором сумму, пока жив хотя бы один рентополучатель.

Если соглашением предусмотрены похороны за счет плательщика, то он обязан исполнить это условие. В противном случае рента не будет считаться исполненной.

Права наследников

Наследование ренты распространяется на наследников, как по закону, так и по завещанию. Однако права наследников зависят от вида ренты:

  1. Постоянная рента. Все права и обязанности переходят наследникам после смерти одного из контрагентов договора. Расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон, через суд при нарушении условий одной из сторон или при выкупе ренты. Наследники плательщика после его смерти остаются собственниками недвижимости только при надлежащем выполнении соглашения. Если наследников несколько, то права и обязанности переходят им пропорционально распределению долей наследства.
  2. Пожизненная рента. После смерти рентополучателя его наследники теряют право на получение ренты, а имущество полностью переходит в собственность плательщика. В случае, когда рентополучателей несколько и умирает один из них, наследники умершего не получают право на его долю. Она распределяется между живыми рентополучателями. Если умирает плательщик ренты, то его наследники обязаны выполнять условия соглашения. В противном случае договор расторгается, и они теряют право собственности.

Как учитывается договор ренты между супругами? Совместно нажитым имуществом недвижимость будет считаться только при возмездной ее передаче, и наследование осуществляется в соответствующем порядке. Если имущество передано на безвозмездной основе, то действуют правила договора дарения. Собственником считается только супруг, на которого оформлена недвижимость. Наследование производится на общих основаниях.

Договор пожизненной ренты на квартиру и наследники – юристы не редко разбирают такую ситуацию, так как после смерти рентополучателя могут объявиться его наследники с родственными связями, претендующие на имущество. Они стараются признать договор и ренту не действительными, начинают длительные судебные тяжбы.

Инициатор

Если есть возможность получить хорошую квартиру или дом на условиях ренты, нужно обязательно составлять договор при участии опытного в данном вопросе юриста. И обязательно следует выяснить всю информацию по наследникам, не будет ли потом желающих оспаривать права нового собственника.

  • В качестве рентополучателя чаще всего выступают престарелые владельцы недвижимости. Они могут иметь родственников, которые не проявляют никакого участия в судьбе пожилого человека, требующего ухода. В таком случае составление договора с надежным посторонним человеком также может быть вариантом в безвыходной ситуации.
  • Также рентодателями могут родственники быть, таким образом они еще и помогают человеку финансово, не только безразлично ждут наследства.
  • Многие пожилые могут уже в старости остаться совершенно без родных. Например, мужчина, который не имел семью, детей, уже похоронил родителей, не поддерживает связи с более дальней родней, нуждается в заботе хотя бы от посторонних людей. Он ищет сам или через специальное агентство человека для ухода, оговаривая те или иные требования.

Когда наследниками становятся посторонние лица, особенно нужно быть внимательным при составлении документа.

Оспаривание

К составлению договора пожизненного содержания пожилые люди относятся с опаской, идут на такой шаг в крайнем случае. К сожалению, недвижимость является очень привлекательным объектом для аферистов, мошенников и даже правонарушителей с более серьезными преступлениями.

И они нередко используются договор о ренте за квартиру как возможность получить жилье быстро и без особенных затрат. Поэтому пожилому человеку важно найти для ухода за собой человека надежного, ответственного честного.

Но даже при тщательной подготовке к составлению договора нередко возникают ситуации, когда с договором не согласны родственники старого человека или он сам, решив разорвать его через некоторое время после подписания. Можно ли оспорить после смерти составленный договор пожизненного содержания или сделать это еще при жизни владельца недвижимости?

Расторжение договора рентополучателя может выполняться по нескольким причинам, важным для суда:

  1. Плательщик ренты может не выполнять свои обязанности, не платить своевременно установленную договором сумму ренты. Или он передает ее бывшему владельцу квартиры частично, не по графику. Важно, чтобы деньги передавались не наличными, а перечислялись на счет, в таком случае не сложно проверить их поступление.
  2. Наследникам можно подать иск на признание недействительным договора ренты с передачей имущества, если этот договор был составлен не по нормам законодательства. Ведь договор должен пройти государственную регистрацию или быть заверенным нотариусом. Нарушение формы является важной основой для оспаривания.
  3. Не будет для закона действительным договор, если владелец квартиры на момент подписания был недееспособным. Родственники могут предоставить на суде справку из психоневрологического диспансера, которая подтвердит, что человек мог не осознавать на момент подписания всей серьезности сделки.

Возможны и другие причины, которые суд признает основательными для того, чтобы считать договор ренты недействительным, незаконным. И право собственника рентодателя будет прекращено. Если рентополучатель уже умер, его наследие будет судом разделено между наследниками с учетом норм законодательства, с учетом их права очереди.

ВНИМАНИЕ! Если плательщик ренты утратит полученную недвижимость по решению суда, он может подать встречный иск родственникам, наследникам или рентополучателю (при его жизни) на выплату компенсации за потраченные средства.

И этот иск другой стороне взаимоотношений придется удовлетворить.

Только недавно у наследников умершего человека появилась возможность оспорить переход имущества лицу по договору пожизненного содержания.

До этого времени только само лицо, подписывающее договор на свое содержание, имело право добиваться его недействительности, если документ был составлен с нарушением или плательщик не выполняет обязательства. Оспаривание производилось на основании статей 177-179 Гражданского Кодекса Государства.

Но так как существует немало примеров того, что об обмане, махинациях, других нарушениях родственники или заинтересованные лица узнают только после смерти наследодателя, в закон были внесены существенные изменения.

Какие средства для доказывания правонарушений в вопросе составления и выполнения договора могут использовать наследники?

ВНИМАНИЕ! Для суда нужно предоставить как можно больше доказательств нарушения договора или норм его составления.

Одну справку или одно заключение экспертизы судом серьезно рассматриваться не будет, поэтому к заседаниям следует готовиться тщательно, основательно и грамотно.

Если престарелый человек жив, проще оспорить факт неправомерности договора о пожизненном содержании. Можно доказать наличие угроз, морального давления или введения в обман для принуждения человека к подписанию договора.

Также рентополучатель может доказать, что он не получал оговоренные суммы или те услуги по уходу, о которых идет речь в документе. В качестве услуг по уходу может считаться уборка, посещение с пожилым человеком больницы, приготовление еды, получение квалифицированной помощи, другое.

Все правила для таких действий оговорены законом, нужно только правильно следовать им:

  • Подать иск в суд по вопросу признания рентного соглашения незаконным и недействительным может сам участник договора (если он жив) или его наследники.
  • Причин для подачи иска несколько. Может быть нарушена стандартная форма договора и условия его составления. Договор признается только в письменном виде и после заверения нотариусом.
  • Если договор предусматривает передачу прав собственности на недвижимость, новому владельцу нужно провести регистрацию своих прав в Росреестре.
  • При заключении договора человеком, пребывающем в браке, необходимо согласие супруга (супруги).

Что нужно знать по поводу подписания договора на содержание и получение ренты:

  1. Если вы ищете человека для ухода за собой, нужно проверить его финансовые возможности, а также ближе узнать его как личность. Рекомендуется выбирать такого человека из круга хороших знакомых.
  2. Финансовая сторона важна для обеих сторон. Если рентополучателю потребуются дополнительные средства для лечения, сможет ли рентодатель обеспечить их?
  3. Для получателя имущества важно, чтобы оно стало его как можно быстрее. Поэтому стоит договориться о переходе прав на недвижимость в ближайшее время. Но – никаких противозаконных действий.
  4. Старый человек может потребовать постоянного ухода, для которого нужно переселиться к нему. Есть ли для этого возможность? Факт передачи ренты всегда нужно фиксировать, это защитит рентодателя от претензий пожилого человека или его наследников.
  5. Плательщик нарушает обязательства? Сразу следует подавать в суд на расторжение договора. Такое будет повторяться постоянно, и содержание сведется к нулю. За что отдавать ценную недвижимость?
  6. Получателю имущества нужно заранее проверить все причины, по которым родственники могут оспаривать договор. Нужно убедиться, что он составлен правильно, заверен нотариусом, что все взятые обязательства выполняются.

Оспаривание

  • Выполнял ли он свои обязанности по договору?
  • Своевременно ли оплачивал ренту на имущество?
  • Полноценно ли оказывал уход за получателем?

Можно ли оспорить договор ренты на квартиру и как это сделать

Договор ренты – популярный способ решения проблем с недвижимостью. Получатель передает жилье в собственность новому плательщику, если он обязывается содержать и заботиться о владельце до его смерти.

https://www.youtube.com/watch?v=p5PYx1eg-CU

Этой услугой часто пользуются старики-одиночки, которые не могут жить в одиночестве.

Как и везде ренту можно оспорить и прекратить, однако для этого нужно будет постараться.

Только в том случае, если данный договор будет расторгнут в суде или признан недействительным.

Какие могут быть основания и причины для расторжения договора в суде и признания его недействительным?

Договор пожизненного содержания после смерти одной из сторон

Как правило расторжение договора следует за нарушением его условий, а признание недействительным в случае если условия договора, противоречат закону или нарушают права третьих лиц.

Заключение подобного рода контрактов является обычной практикой. Несмотря на то, что даритель не может требовать ничего от одаряемого взамен, он имеет полное право сохранить за собой право проживать в недвижимости, преподнесенной в дар, до окончания своего жизненного пути.

Подобное право обусловлено тем, что оно наступило до акта дарения и от получателя в этом случае не требуется никаких материальных вложений и дополнительных действий.

Такой договор можно использовать как альтернативу контракту ренты, но в этом случае должны подстраховаться обе стороны и четко указать в соглашении свои права и обязанности. Только в этом случае удастся защитить себя и получить от соглашения ожидаемый эффект и результат.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Под дарением подразумевается отчуждение собственнических прав на подаренное имущество, в результате которого новый владелец может совершать любые юридические сделки с полученной недвижимостью. Чтобы не лишиться места жительства на старости лет, бывший хозяин может оставить за собой право проживать в квартире до своей смерти. Подобный нюанс может вызвать сомнение в безвозмездности сделки. Именно поэтому вопрос требует детального рассмотрения.

Статья 572 Гражданского кодекса определяет, что дарение является процедурой, в рамках которой даритель обязуется передать второй стороне вещь или имущественные права.

Ситуацию можно рассматривать с нескольких точек зрения. Первая из них заключается в том, что проживание дарящего в квартире не является признаком отсутствия безвозмездности сделки, поскольку не предполагает никаких изменений. Особа уже была зарегистрирована в помещении, в нем же и проживала. Поэтому дарение квартиры с правом пожизненного проживания должно восприниматься как способ защиты прав, а не выдвигаемое к получателю условие.

Но с другой стороны пожизненное проживание ограничивает возможность владельца распоряжаться полученной недвижимостью. В связи с этим судебные инстанции могут признавать такие соглашения недействительными.

Поэтому, составляя договор, нужно делать акцент на владении недвижимостью, поскольку права при использовании значительно уже, чем те, которые предполагаются при владении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

При оформлении договора дарения с правом проживать пожизненно следует собрать определенный пакет документов, среди них:

  • паспорта всех участников сделки;
  • соглашение в 3-х экземплярах;
  • документ из БТИ с зафиксированной инвентаризационной стоимостью недвижимости;
  • документ, из которого понятно, сколько особ зарегистрировано в жилище;
  • техпаспорт на квартиру;
  • согласие на дарение от совладельцев недвижимости, которое должно быть подговлено в письменном виде и нотариально заверено;
  • собственническое свидетельство на квартиру.

Кроме этих бумаг потребуются такие сопроводительные документы, как заявления от участников сделки, а также квитанция про уплату государственной пошлины.

Если жилищем на основании совместной собственности владеют люди, состоящие в браке, придется получить согласие супруга/супруги на дарение. Оно должно быть оформлено письменно и заверено нотариально. Если такое согласие не будет получено, даритель может распоряжаться только своей частью квартиры.

Если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, у него должен быть не только документ, который удостоверяет личность, но и нотариально заверенная доверенность, которая наделяет человека определенными полномочиями, в рамках которых он и имеет право действовать.

Могут ли наследники оспорить договор ренты с пожизненным содержаниемсм

Даритель в обязательном порядке должен иметь регистрацию в жилище, которое он имеет намерение подарить родственнику или другой особе.

При этом он наделен рядом полномочий:

  • можно дарить только часть квартиры, а остальную ее часть закреплять за собой пожизненно или предполагать дальнейшую ее передачу одаряемому;
  • если у старого владельца нет другого жилья, за них сохраняется право проживания в квартире до его смерти;
  • даритель может проживать в подаренном жилище не один, однако это условие должно быть зафиксировано в договоре дарения, при этом важно указать, круг лиц, термин, а также условия, на которых они будут жить в квартире;
  • передающий квартиру человек должен оставаться в ней на безоплатной основе, что стоит отразить в договоре;
  • даритель может в одностороннем порядке отказаться от сделки в том случае, если одаряемый нарушает его право проживать в квартире.

В договоре следует использовать четкие формулировки, корректно указать, что даритель получает право пожизненно проживать в жилище, а не владеть или пользоваться ним. Использование квартиры возможно без проживания в ней.

Если даритель оставляется за собой право владеть жильем, то он может требовать, чтобы одаряемый возместил ему убытки, которые возникли в результате каких-либо нарушений, допущенных получателем. Идеально будет оставить за собой и право пользоваться и право владеть имуществом. Если особа имеет подобные права, она может оспаривать любые действия и защищать собственное имущество даже в отношениях с собственником.

Одаряемый имеет также ряд прав и обязанностей, которые следует очертить. Так, например, если речь идет о договоре ренты, рентополучатель должен содержать пожизненно рентодателя. Во всех остальных случаях, когда даритель имеет намерение пожизненно проживать в квартире, права получателя должны соблюдаться в рамках российского законодательства.

Могут ли наследники оспорить договор ренты с пожизненным содержаниемсм

Как составляется договор дарения земельного участка между родственниками – можно прочитать в этой публикации.

Получатель должен учитывать права дарителя и не может выписать его из квартиры, где он прописан. Учитывая это, можно говорить о некой ограниченности прав одаряемого, в особенности, если у него есть желание продать квартиру или передарить ее.

Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом.

Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной.

Однако получение жилья через оформление ренты с пожизненным содержанием имеет свои плюсы и минусы, в которых необходимо тщательно разобраться. В этой статье будут рассмотрены основные нюансы относительно договора о пожизненном содержании на 2019 год, а также условия оформления и расторжения документа.

Суть договора заключается в том, что гражданин-получа тель согласен передать во владение свое имущество гражданину-плате льщику на определенных условиях. Плательщик обязывается со своей стороны обеспечивать всем необходимым получателя до его смерти. Притом что он может оплачивать содержание получателя различными способами: покупать продукты, медикаменты, выплачивать назначенную сумму денег и т.д.

Однако важно учесть, что денежные взыскания должны быть не меньше двух минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Договор пожизненного содержания должен быть составлен в письменном виде. Однако определенной формы такого документа нет.

, который помог грамотно и законно оформить договор пожизненной ренты.

  • Способ и денежные выплаты на содержание.
  • Оценочная стоимость имущества, которое перейдет в собственность плательщику.
  • Сумма, которая будет ежемесячно отдаваться получателю.
  • Общая сумма, которую плательщик должен отдать, подписывая договор.

Важно помнить! Если какой-либо пункт не будет учтен в документе, то его могут признать недействительным .

Для законности договора о пожизненном содержании его необходимо заверить у нотариуса, который вас отправит в отдел юстиций для регистрации. После заключения договора плательщик является собственником имущества, однако до смерти получателя он должен выполнять свои обязательства. Если плательщик желает провести какие-то манипуляции с оформленным имуществом, то нотариус, в первую очередь, извещает об этом получателя и узнает его разрешение на их проведение.

После смерти гражданина-получ ателя с плательщика снимаются все возложенные ранее обязанности.

Договор пожизненного содержания заключается между двумя сторонами. За самостоятельно составленный договор платить нет необходимости, но если вы боитесь допустить ошибки, то составление документа можно доверить нотариусу.

За оформление и заверение документа необходимо будет заплатить нотариусу. В законодательстве не прописаны строгие рамки относительно стоимость услуг нотариуса, поэтому в разных городах сумма оплаты будет различаться.

Однако следует помнить, что перед удостоверением документа необходимо будет уплатить государственную пошлину, а также 1.5% от оценочной стоимости имущества.

Получатель, оформляя договор с пожизненным обеспечением, указывает сумму денежных взносов со стороны плательщика. Эта сумма является доходом, который по закону облагается налогом.

Договор пожизненного содержания после смерти одной из сторон

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

В нашей статье мы поговорим о том, как отражается на исполнении договора факт смерти рентополучателя или рентоплательщика, а также возможный отказ наследников от дальнейшего содержания иждивенца и последствия этого отказа.

Факт смерти рентополучателя является событием, которое влечёт за собой прекращение договорных обязательств плательщика ренты.

Сама природа этого договора предусматривает его исполнение в течение жизни иждивенца. Продолжительность жизни этого лица обуславливает продолжительность взаимоотношений. Прекращение его жизни влечёт за собой и прекращение отношений между ним и стороной, обязанной его содержать. Обязанности по предоставлению содержания иждивенцу считаются выполненными.

Если в соглашении между сторонами имеется специальный пункт об оплате расходов, связанных с похоронами рентополучателя, то он подлежит неукоснительному исполнению.

Обременения, наложенные на имущество, которое было передано в обеспечение содержания, снимаются и его полноправным собственником становится плательщик ренты. Он приобретает право распоряжаться этим объектом недвижимости безо всяких ограничений, вплоть до отчуждения. Разрешений на сделки он ни у кого получать не должен.

Договор не может считаться действительным и не влечёт правовых последствий, если рентополучатель скончался до его удостоверения нотариусом или до его регистрации в установленном Гражданским кодексом порядке. Вследствие его ничтожности право собственности рентодателя на переданный объект не может быть зарегистрировано. Только регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии даёт основание считать его законным.

Оформление и регистрация договора пожизненного содержания с иждивением

Закон не относит факт смерти рентоплательщика к обстоятельствам, прекращающим действие рассматриваемой категории отношений, если иное прямо не предусмотрено сторонами при заключении соглашения.

Наследники усопшего, получив его имущество, наследуют и обязанности по содержанию иждивенца. Продолжая добросовестно исполнять эти обязанности, они не дают другой стороне оснований для обращения в суд в целях расторжения договора. Основания появятся тогда, когда наследники станут допускать существенные нарушения положений договора. В этом случае обращение в суд следует из-за вышеуказанных нарушений, а не из-за кончины рентоплательщика.

Может случиться так, что все лица, призываемые к наследству, откажутся принимать обременённое имущество. В этом случае наследство признаётся вымороченным и поступает в ведение государства. К государственным органам поступают и обременения в виде пожизненного содержания.

Заканчивая рассмотрение предложенной темы, приходим к выводу: право на пожизненное содержание после кончины получателя ренты невозможно унаследовать, так как оно принадлежит только ему, неразрывно связано с его личностью и обусловлено сроком его жизни. Кончина рентоплательщика, наоборот, не даёт оснований для расторжения или прекращения договора. Лица, унаследовавшие его имущество, наследуют и обязанности по содержанию иждивенца.

…Пока женщина лежала в тяжелом состоянии в больнице, дочь уговорила ее подписать дарения. А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет…

… Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт…

…Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей.

  1. Регулярное уклонение от исполнения прописанных обязанностей в договоре.
  2. Нарушение одного или нескольких пунктов изложенных в документе о пожизненной ренте.

Однако если все вышеуказанные пункты строго соблюдены с обеих сторон, то оспорить договор о пожизненном содержании почти невозможно.

К примеру, они могут какой-то период не брать рентную плату или же не разрешать оплачивать коммунальные платежи. После этого на законном основании они могут подать заявление в суд, то плательщик не выполняет своих обязанностей.

Если в судебном порядке получатель докажет правомерность своих доводов, то плательщик лишается имущества и средств, которые были уплачены на ренту жилья. Во избежание подобных ситуаций необходимо будет вести тетрадь учета, в которой будут зафиксированы все проплаты. При этом следует, чтобы получатель ставил свою подпись после каждой уплаты ренты или коммуналки.

Оспаривание договора ренты (контракта) должно проводиться с учетом положений ст. 166-181 ГК РФ и гл. 33 ГК РФ.

Договор ренты – комплексная, двусторонняя сделка, которая включает в себя отношения купли-продажи (если имущество передается на возмездной основе) и дарения (при бесплатной передаче). Помимо периодических рентных платежей, имущество может передаваться плательщику ренты за отдельную, заранее согласованную плату.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте – цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Гл. 33 ГК РФ выделяет 3 разновидности договора ренты:

  1. Постоянная.
  2. Пожизненная.
  3. Пожизненное содержание с иждивением.

Право на получение периодических выплат по постоянной (независимо от периода жизни первоначального контрагента-получателя) ренте может быть уступлено в порядке цессии и переходит к наследникам.

Пожизненные рентные сделки ограничены временем жизни получателя, без передачи права на рентные платежи его наследникам по закону и завещанию.

Получателями постоянной ренты могут быть только граждане и юридические лица – некоммерческие организации.

Строго ограниченный круг контрагентов означает, прежде всего, бытовую заинтересованность в сделке, без существенной коммерческой составляющей.

Могут ли наследники оспорить договор ренты с пожизненным содержаниемсм

Должна быть обязательно соблюдена письменная и нотариальная форма сделки. Договор ренты недвижимости подлежит обязательной регистрации (ст. 584 ГК РФ), но это правило не распространяется на сделки, заключенные после 1.03.2013 года.

Получатель приобретает право залога на недвижимое имущество. Если по сделке передаются деньги или движимое имущество, то плательщик должен предоставить соразмерное обеспечение исполнения договора (согласно ст.

329 ГК РФ) или застраховать движимое имущество.

Факт просрочки оплаты обязательств, согласно ст. 588 ГК РФ, не означает возможность одностороннего отказа от исполнения сделки. За неоплату предусмотрена гражданско-правовая ответственность в виде уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ, если иной размер процентов не указан в самом договоре.

Ежемесячная сумма платежей должна быть не меньше прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ. За пожизненное содержание с иждивением ежемесячная сумма, если содержание предоставляется в денежном эквиваленте, не должна быть меньше двухмесячного размера прожиточного минимума.

Порядок оспаривания

Заинтересованной стороне, в том числе наследнику, необходимо собрать доказательственную базу – основание предъявления иска. Для этого следует обратиться с исковым заявлением в порядке, предусмотренном ст. 131-135 ГПК РФ.

Договор ренты может быть оспорен, если:

  • -она нарушает требования закона или другого нормативно-правового акта. Признать сделку недействительной можно – только когда нарушены ее существенные условия – очевиден ненадлежащий статус контрагента, намеренно снижены суммы выкупных платежей, не соблюден порядок регистрации;
  • -если заключение договора нарушает основы правопорядка и нравственности;
  • -если рента является мнимой и притворной сделкой. Мнимость особенно выгодно доказать наследникам получателя – в случае, если они смогут убедить суд в том, что получатель не имел реального содержания от плательщика. Притворная сделка заключается с целью прикрыть другую сделку. Это возможно, когда рента заключается, к примеру, чтобы «замаскировать» договор купли-продажи недвижимости;
  • -получатель ренты на момент оформления сделки не был дееспособным. Отсутствие дееспособности должно подтверждаться судебным решением.
  • -ренту заключил несовершеннолетний, которому не исполнилось 14 лет (такая сделка будет ничтожной);
  • -сделка заключена юридическим лицом в противоречие цели ее деятельности, обозначенной в уставе;
  • -передача целого недвижимого имущества требует согласия третьего лица – например, когда рента, по которой одной из сторон является несовершеннолетний гражданин, не была согласована органами опеки и попечительства;
  • – рента оформляется на имущество, распоряжение которым запрещено или ограничено. Исковое заявление может быть инициировано судебными приставами-исполнителями, залогодержателями;
  • -рента оформлена несовершеннолетним, возрастом 14-18 лет без согласия его родителей, усыновителей или законных представителей;
  • -ренту заключило ограниченное в дееспособности лицо, и сделка совершена без согласия попечителя;
  • -сторона договора (особенно получатель) были не в состоянии понимать смысла содержания сделки из-за состояния здоровья или по другим уважительным причинам;
  • -одна из сторон существенно заблуждалась в реальных целях и содержании сделки.
Рента может быть отменена, если плательщик отказывается содержать получателя, в случае оформления договора пожизненного содержания с иждивением.
Оцените статью
Семейные вопросы