Сроки получения свидетельства о собственности в мфц

Выдают ли сегодня свидетельство

Свидетельство о собственности является основным правоподтверждающим документом. Оно удостоверяет то, что конкретный человек действительно владеет квартирой или другим объектом недвижимости (дача, участок, загородный дом и т.п.).

Документ печатается на специальном бланке. В нем отражается следующая информация:

  1. Дата выдачи.
  2. Основание для выдачи – название правоустанавливающего документа. В качестве него может выступать договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и др.
  3. Субъект права – ФИО и паспортные данные владельца недвижимости. Им может быть как совершеннолетний гражданин, так и ребенок.
  4. Вид права – в данном случае прописывают «собственность».
  5. Объект права – собственно описание квартиры или другого объекта, его назначение (жилое), общая площадь, этаж и адрес.
  6. Кадастровый номер.
  7. Ограничения права – например, арест или ипотека (квартира находится в залоге банка вплоть до полного погашения задолженности). Если таких ограничений нет – в свидетельстве отражают: «не зарегистрировано».
  8. Номер записи в едином государственном реестре.
  9. Печать, фамилия регистратора.
  10. Серия и номер свидетельства.

По серии можно предположить, в каком регионе выдан документ (там же располагается и сама квартира).

Например, в этом примере серия 77 АМ – значит, свидетельство выдано в Росреестре г. Москвы.

Номер представляет собой уникальную последовательность цифр.

Обратите внимание! Запросить данные о собственнике квартиры может любой человек, поскольку эта информация не является закрытой. Однако некоторые данные доступны только владельцу – например, о признании его недееспособным. Получить их также может представитель собственника, действующий по доверенности, или нотариус, а также государственные органы.

С июля 2016 г. свидетельство о собственности больше не выдается, поскольку на замену ему пришла выписка из госреестра ЕГРН. Этот документ содержит те же самые данные, однако выглядит он иначе.

Теперь при регистрации права собственности или запросе информации о владельце квартиры заявитель получает именно выписку, а не свидетельство о собственности.  Документ имеет то же самое назначение и полную юридическую силу. При этом старые свидетельства, выданные до июля 2016 г., продолжают действовать – собственники могут не менять их. Но если они пожелают продать квартиру, то взамен получат уже выписку.

Госпошлина

Сроки получения свидетельства о собственности в мфц

Услуга по предоставлению выписки платная:

  • для физических лиц – от 300 руб.;
  • для юридических лиц – от 950 руб.

Поэтому перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к паспорту (на портале Госуслуги она также оплачивается онлайн).

Срок оформления документа составляет не более 3 рабочих дней. Часто он выдается в день обращения или через сутки. В случае отправки письма по почте сроки увеличатся из-за доставки. Документ действует фактически бессрочно. Но некоторые данные в нем могут устареть (например, спустя месяц на квартиру был оформлен залог). Поэтому организации часто требуют предоставить бумагу в течение 1 месяца.

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо. Помимо нотариуса, доверенность может быть заверена другим уполномоченным лицом – к примеру, главным врачом лечебного учреждения, руководителем ИК и т.д.

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Регистрация права собственности на квартиру занимает:

  • 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
  • 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
  • 5 рабочих дней – на основании судебного акта;
  • 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.

При прохождении процедуры срок регистрации права собственности в МФЦ не может превышать 10 суток. Работники центра могут сработать более оперативно. Тогда проситель быстрее получает на руки необходимые документы. Специалист службы отдельно уточняет сроки обработки заявки. В результате просителю будет предоставлена выписка ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, обладающая полной юридической силой.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Как получить документ: ТОП 6 удобных способов

В 2020 году получить выписку можно несколькими способами, в том числе не выходя из дома.

1. В МФЦ

Получить выписку можно в МФЦ – так называют многофункциональные центры, предоставляющие гражданам госуслуги. Прийти можно в любой офис – с собой достаточно взять паспорт, поскольку, как уже говорилось, получить документ может любой документ.

Попасть на прием можно как в порядке живой очереди, так и по предварительной записи. Получить талон можно онлайн на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Например, в Москве 7 (495) 777 77 77, в Санкт-Петербурге 7 (812) 573 90 00. Оператор назовет номер, который нужно будет ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до назначенного времени.

Во время приема гражданин заполняет заявление, регистратор выдает расписку о принятии его в работу. Спустя 1-2 дня на телефон поступает уведомление о готовности выписки. Забрать ее можно также с паспортом. Вместо заявителя может прийти представитель, действующий по доверенности.

2. В Росреестре

Также заказать документ можно в Росреестре. Из документов понадобится взять только паспорт. Выписка оформляется в несколько дней и предоставляется в бумажном виде.

Еще один удобный вариант оформления документа – через Госуслуги. Пользователь заполняет онлайн-заявление, после чего получает электронную выписку на указанную почту. Документ заверен электронной подписью, поэтому он имеет точно такую же юридическую силу, как и «бумажная версия».

4. По почте

Отправить заявление можно заказным письмом с описью вложения. В таком случае гражданин подает копию паспорта, заверенную нотариусом, и оригинальное заявление. Ответ также будет получен по почте.

Также сотрудник Росреестра осуществляют выездное обслуживание за дополнительную плату. Порядок получения документа зависит от регламента местного отделения Кадастровой палаты, поэтому предварительную информацию нужно уточнять там.

6. Через нотариуса

Наконец, заказать документ может и нотариус (если он же проводит и сделку). Например, покупка долей квартиры всегда регистрируется нотариально. Также стороны могут добровольно обратиться в контору, чтобы заверить договор. В таком случае сотрудник делает запрос в Росреестр самостоятельно (обычно в режиме онлайн). Спустя 2-3 дня ему на почту приходит электронная версия выписки. За распечатку взимается дополнительная плата – обычно 200-300 руб. за страницу.

У нотариуса оформляется Свидетельство о том, что данный гражданин имеет право наследовать недвижимое имущество. Квартира, принадлежавшая покойному, может быть передана по одному из двух оснований. Таковым может быть завещание либо закон (если первое отсутствует). После смерти владельца квартиры наследник обязан в течение шести месяцев пройти процедуру регистрации имущества.

Чтобы получить Свидетельство, проситель должен подготовить:

  • заявление, подтверждающее факт принятия наследства;
  • выданное органами ЗАГС свидетельство о смерти бывшего владельца квартиры;
  • справку из домоуправления о том, по какому адресу был зарегистрирован наследодатель на момент наступления смерти;
  • завещание. При его отсутствии в МФЦ передаются другие документы, однозначно указывающие на наследника (например, паспорт);
  • бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру человека, завещавшего имущество;
  • справочный документ из БТИ о стоимости объекта недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • чек оплаты госпошлины;
  • выписку ЕГРН.

Собранные бумаги предоставляются нотариусу, который проверяет их подлинное происхождение. Его задачей также является установление факта наличия других кандидатов на наследуемую квартиру. Если проверка прошла успешно, выдается Свидетельство. Его нужно приложить к стандартному набору документов при обращении в МФЦ.

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений. При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).
  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Если квартира или другая недвижимость была приобретена за счет кредита, объект переходит в залог банку вплоть до полного погашения задолженности. Сразу после подписания договора собственник получает выписку в МФЦ или Росреестре. В ней обозначено, что недвижимость «обременена ипотекой в силу закона».

  1. паспорт;
  2. договор ипотеки;
  3. справку из банка о погашении задолженности (или закрытии кредитного счета);
  4. прежнюю выписку из ЕГРН.

В результате собственник получает новый документ, в котором отметка об обременении уже отсутствует (прописано: «ограничений права не установлено»).

Таким образом, свидетельство о собственности уже не выдается. Однако заявитель может получить выписку из реестра, которая содержит те же данные. Заказать ее можно как в офисе Росреестра или МФЦ, так и онлайн.

Прочтите также: Свидетельство о праве собственности на квартиру отменили

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

регистрация права собственности на квартиру

Процесс регистрации подаренной квартиры не имеет принципиальных отличий. Недвижимость может быть передана на безвозмездной основе другому лицу на основании письменного соглашения. Его можно не заверять нотариально (но сделать это желательно). Если недвижимость была подарена, для оформления права собственности на квартиру через МФЦ нужно собрать дополнительные документы. Обязательно наличие:

  • оригинальных договоров, подтверждающих факт дарения, от каждой из сторон;
  • копии договора дарения для регистрирующего учреждения;
  • заверенного нотариусом письменного согласия других собственников жилья, если объектом владело несколько лиц по долевой схеме;
  • справки о том, какие лица были прописаны в квартире.

Документ, подтверждающий факт дарения, является действительным в течение года с момента подписи. По этой причине не стоит откладывать регистрацию на последний момент. В противном случае возникнут дополнительные сложности.

Сегодня заявителю предоставляется несколько видов выписок из ЕГРН:

  1. Стандартная (№1) – для квартир на вторичном рынке; это наиболее распространенный вариант.
  2. Расширенная – содержит информацию о смене всех собственников квартиры с 1998 г. по настоящее время. Если квартира часто продавалась и покупалась, этот факт сам по себе должен насторожить.
  3. Для квартир в новостройке (№7).

Если дом только строится, квартир как таковых в нем нет, поэтому и в реестре они не отражены. Однако сам многоквартирный дом и земельный участок под ним находятся в собственности застройщика (или инвестора). Соответственно он уже состоит на учете в ЕГРН – получить выписку на него можно. Этот многостраничный документ также можно заказать в Росреестре или МФЦ.

Обратите внимание!Стоимость расширенной выписки составляет 1000-1500 руб. в зависимости от региона.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Оцените статью
Семейные вопросы