Виды членских взносов

Информация

Членские взносы в СНТ с 2019 года – последние новости, размер, образец квитанции, что входит, что такое, проводки

Дополнительный взнос является разновидностью членского взноса и оплачивается пайщиками в целях покрытия убытков, образовавшихся по итогам финансового года и отраженных в годовом балансовом отчете..

Пайщики солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждым из пайщиков.

Размер дополнительного взноса каждого пайщика рассчитывается от общей суммы причитающихся к погашению убытков и (или) обязательств, пропорционально доле его паенакопления в паевом фонде Кооператива. (Вариант: поровну между пайщиками независимо от  размера сформированного ими паенакопления). 

Решение о необходимости внесения пайщиками дополнительных взносов принимается Общим собранием при утверждении годового баланса, на основании которого определяется подлежащая возмещению балансовая стоимость убытков и объем неисполненных обязательств. При этом для каждого пайщика устанавливается размер причитающегося к оплате дополнительного взноса.

Если в заявлении о приеме в Кооператив пайщик письменно подтвердил, что он ознакомлен со сметой доходов и расходов Кооператива, его финансовой отчетностью, отражающей текущий объем обязательств и согласился принять на себя субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива, возникшим до его вступления, он солидарно с другими пайщиками несет субсидиарную ответственность в пределах невнесенной части дополнительного взноса в отношении всего объема неисполненных обязательств Кооператива.

Пайщики обязаны внести дополнительные взносы в кассу кооператива или перечислить причитающиеся с них суммы на его расчетный счет не позднее трех месяцев после принятия соответствующего решения Общим собранием.

Причитающаяся от пайщика сумма дополнительного взноса может быть дебетована из сформированного им (капитализационного, накопительнрого)  паенакопления. Правление устанавливает возможные пределы такого дебетования с тем, чтобы в результате не нарушался норматив достаточности паевого фонда, а стоимость (капитализационного, накопительного) паенакопления не стала ниже размера минимального (обязательного) паевого взноса.

По заявлению пайщика, сумма причитающегося к внесению им дополнительного взноса может дебетоваться из переданных им Кооперативу личных сбережений. Такое дебетование не рассматривается как досрочное изъятие полной суммы сбережений или ее части и не влечет изменение установленных договором условий срочности размещения сбережений, ставки, и режима начисления дохода (компенсации) за пользование личными сбережениями.

Если убытки Кооператива, ранее погашенные посредством внесения пайщиками дополнительных взносов, были возмещены, доля дополнительного взноса, соответствующая возмещенной стоимости убытков, возвращается каждому пайщику или конвертируется в их паенакопления. В случае если дополнительные взносы были дебетованы из личных сбережений пайщика, возмещенные суммы направляются на полное или частичное восстановление суммы сбережений.

Виды членских взносов

Пайщик, отказавшийся от внесения дополнительного взноса, подлежит исключению из Кооператива2. Пайщики, солидарно исполнившие обязанность внесения дополнительного взноса за этого пайщика или Кооператив, по поручению этих пайщиков, сохраняют право регрессного требования к исключенному пайщику на возмещение понесенных за него затрат по внесению дополнительного взноса и иных сопряженных расходов.

Сумма дополнительного взноса, причитающаяся к внесению, но не внесенная исключенным пайщиком, рассматривается как его неосновательное денежное обогащение. На сумму не внесенного дополнительного взноса начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК до полного погашения исключенным пайщиком обязанности по внесению дополнительного взноса.

1 В соответствии со ст. 27 Закона № 190-ФЗ;

2 По основанию, п.3, ст. 14 Закона № 190-ФЗ;

Пренебрежение членскими обязанностями влечет за собой ограничение этого пайщика в праве на участие в финансовой взаимопомощи, вплоть до исключения его из кооператива.

В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения финансовых обязательств Кооператив имеет право на получение с пайщика неустойки, не доказывая при этом размер причиненных ему убытков.

Размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по займу устанавливается договором займа. Размер неустойки по договору потребительского займа ограничен пределами, установленными п.21, ст. 5 Закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». 

Как установлено ст.15, п.1, ст. 1064 ГК РФ, пайщик обязан возместить ущерб, причиненный неисполнением им своих обязанностей.

Отказ пайщика от исполнения предусмотренных уставом обязанностей является основанием для ограничения или отказа ему в доступе к организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи или исключения из Кооператива.

При просрочке исполнения финансовых обязательств пайщик уплачивает кооперативу неустойку, исчисляемую от суммы не исполненного обязательства за каждый день просрочки. Ставка неустойки определяется условиями договора участия в финансовой взаимопомощи в ограниченных законодательством пределах.

Ставка неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению взносов установлена разделом _____ Устава.

В случае, если  пренебрежение пайщиком своими обязанностями привело к причинению имущественного вреда, Кооператив вправе требовать возмещения вреда по основаниям, установленным ст. 15, п.1, ст. 1064 ГК РФ. Основания требовать у виновного пайщика возмещения причиненного им имущественного вреда сохраняются и при прекращении его членства в кооперативе, а также когда ущерб был компенсирован за счет собственных средств кооператива и (или) перераспределения нагрузки по содержанию кооператива, обеспечению его расходов и покрытия убытков на других пайщиков.

Вопрос зависимости взносов от размера земельного участка, волнует многих. Сложность однозначного ответа на данный вопрос, заключается в том, что на сегодняшний день, ни одной нормой закона, четко не прописано, можно ли ставить взносы в зависимость от размера земельного участка или нет.

Статьями 1, 16, 18, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливается равенство прав и обязанностей членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Закон предусматривает право садовода иметь в собственности один или несколько земельных участков, расположенных на территории одного садоводческого объединения.При этом закон не указывает на то, что размер взносов может быть поставлен в зависимость от того, сколько участков принадлежит гражданину, не влияет на размер взносов и их площадь.

Напротив, анализ норм закона дает право утверждать, что равные права членов садоводческого объединения влекут за собой равные обязанности, в том числе – обязанность по уплате взносов.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.

При этом имущество, находящееся в совместной собственности членов товарищества, или в собственности СНТ, в соответствие с п.2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создается на целевые, членские и вступительные взносы.

Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.

Каждый член товарищества на равных условиях с другими пользуется имуществом общего пользования и на этих же условиях должен участвовать в его приобретении и содержании, оплате труда работников, заключивших с товариществом трудовые договоры, в связи с чем, размер членских взносов не может зависеть от размера земельного участка.

По мнению других садоводов, взносы в садоводческом товариществе должны зависеть от размера участка.

Мнение о том, что взносы в садоводстве должны быть разными и зависят от площади земельного участка основано на, так называемой, справедливости, когда садовод, имеющий большой участок платит больше, чем его сосед, имеющий участок поменьше.

Данное утверждение достаточно спорное, так как потребление воды и количество производимого мусора зависит скорее от количества людей, проживающих на том или ином участке, а не от его площади.

Ведь на участке, размером 6 соток может проживать многодетная семья, а на участке в два раза большем – пожилая пара.

Членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ).

Что такое членские и целевые взносы в СНТ

Если СНТ имеет конечную стоимость объекта, то легко рассчитать все этапы финансирования проекта, поставив их в зависимость от размера участка каждого участника (будущего собственника ИОП).

В том числе, если эта стоимость является примерной на первом этапе создания собственности.

Из всего изложенного можно сделать вывод: Вывод: Целевой взнос в СНТ на создание имущества общего пользования (объекта) должен рассчитываться пропорционально размеру индивидуального садового участка каждого сособственника, принимающего участие в проекте.

Принцип зависимости целевого взноса от площади индивидуального участка может не применяться, если собранием собственников или законом определены доли в ИОП (объекте), как равные.Перераспределять размер долей в ИОП (объекте) закон или общее собрание собственников имеет право один раз.

Как правило, именно так всё и происходит, только без создания временного некоммерческого партнёрства.

Правда впоследствии, очень часто люди не понимают разницы между ИОП, принадлежащем СНТ, и ИОП, принадлежащем садоводам, вложившим в него свои деньги (целевые взносы), ставя знак равенства, к примеру, между зданием правления, построенном на членские взносы всех садоводов (и неимущих в том числе), и ЛЭП, созданной частью садоводов на целевые взносы.

  • Очень важно понимать цель сбора целевых взносов, простите за тавтологию.
  • К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: дополнить подпунктом 17 следующего содержания: 17) утверждение размера и порядок оплаты членских, целевых и иных взносов на основании годовых отчётов правления и ревизионной комиссии (ревизора) пропорционально площади, занимаемого земельного участка. Уставом объединения может быть предусмотрен иной порядок определения отдельных взносов и платежей, размер которых не зависит от площади занимаемого участка;
  • В предлагаемой редакции закона профильный комитет Государственной Думы РФ оставляет для СНТ лазейку, согласно которой можно установить отличный от пропорционального площади индивидуального садового участка принцип определения размеров отдельных взносов и платежей.

В свою очередь деньги в специальный фонд поступают из разных источников, в том числе, равными долями с каждого членского взноса, к примеру, по 100 рублей. И это несмотря на то, что каждый членский взнос разный по размеру для каждого конкретного члена СНТ.

Садовод, продавший участок, передавший его по наследству и т.д., свой кусок собственности, созданный на членские взносы не передаёт новому владельцу. Однако при этом новый владелец получает право пользования этим куском вместе с садовым участком.

А вот собственность (ИОП), созданные на целевые взносы, старый собственник садового участка передаёт новому собственнику в размере внесённой им доли (целевого взноса) по каждому виду имущества (объекту).

Кроме того, старый собственник вполне может потребовать возвращения ему своей доли в таком ИОП.

Предположим, что дачники, которых больше, продавят такое решение на общем собрании. В этом случае садоводы, постоянно проживающие в товариществе, обратятся в суд.

Внимание

Основой для иска, для отмены мнимой победы дачников и возвращения к начальному этапу конфликта будут, как раз, те самые 50000 рублей, которые садоводы заплатили в виде целевого взноса на строительство ЛЭП. Очень сомнительно, чтобы суд принял какое-либо другое решение отличное от установления принципа равенства, т.е., принципа равных долей в общей собственности для садоводов.

К чему мы всё это так подробно рассматриваем? А к тому что: Вывод: Для СНТ сбор целевых средств для создания (приобретения) общей собственности на основе равных по размеру целевых взносов неприемлем. Во всемирной паутине есть мнение, что принцип сбора целевых денег можно установить в зависимости от протяженности садовых участков садоводов.

А если ещё в тариф заложены и деньги, идущие прямо в карман правления, то ответ очевиден: «Не нравится — отключим свет!» Может быть и другой вариант, когда члены правления сами приходят к осознанию того факта, что так быть не должно.

Поиск решения приводит к Гражданскому кодексу РФ, а точнее к разделу II «Право собственности и другие вещные права».

С самого начала садоводы создавали имущество общего пользования, к которому принадлежит пресловутая ЛЭП, находящаяся в собственности садоводов, т.к. последние сдавали целевые взносы. А они в силу норм статьи 4 п.

2 ФЗ-66 «Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений» средствами СНТ не являются и учитываются отдельно.

А это значит, что ЛЭП принадлежит садоводам на праве общей долевой собственности.Далее страница: «Взносы и платежи садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ» (ссылка пока не работает, страница готовиться к публикации). Старый форумПроследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

Рассылка Проект СНТ «Пищевик» некоммерческий.Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке: Спасибо автору проекта. ActionTeaser.

Законодательно регламентированы два вида взносов для членов СНТ: членские и целевые. Сфера их применения четко описана в законе № 217-ФЗ. Иные взносы (в том числе вступительные) законом не предусмотрены.

Членские взносы

Назначение членских взносов в основном связано с содержанием имущества общего пользования членов СНТ и с уплатой налогов.

Они не могут расходоваться ни на что, кроме:

  • уплаты за имущество общего пользования (по договору аренды);
  • благоустройства общих для использования участков;
  • расчета с коммунальными службами (электроэнергия, вода, газ, водоотведение, вывоз мусора, чистка снега), работающими с СНТ на договорной основе;
  • расчета с охранным агентством;
  • защиты объектов СНТ от пожара;
  • зарплаты лицам, выполняющим работы по благоустройству СНТ на договорной основе;
  • уплаты законодательно закрепленных за СНТ налогов и сборов;
  • проведения общих собраний членов СНТ и выполнения принятых на них постановлений;
  • проведения аудиторских проверок деятельности товарищества.

Целевые взносы

В отличие от членских они носят единовременный характер. Необходимость в таком взносе определяется решением общего собрания членов СНТ. То, за что платят эти деньги, также регламентировано рассматриваемым законом.

Целевые взносы нельзя использовать ни для чего, кроме:

  • подготовки документов, требующихся для предоставления товариществу участка — муниципальной или государственной собственности — или для его планировки;
  • оплаты кадастровых работ с целью внесения сведений об участках товарищества в ЕГРН;
  • приобретения нужного для работы СНТ имущества (например, канцтоваров, оргтехники);
  • принятия мер (например, по благоустройству), необходимость в которых обусловило решение общего собрания членов СНТ.

Как платить членские взносы

Прежде всего необходимо уяснить, что любое СНТ — юридическое лицо. В свете рассматриваемого вопроса о взносах это будет означать, что возможен только один принцип их взимания: каждый член СНТ переводит взнос на расчетный счет организации.

По своему характеру членские взносы — периодические платежи. Документально порядок взимания закреплен в уставе СНТ, а размер взносов по закону базируется на финансово-экономическом обосновании и приходно-расходной смете организации. Иными словами, размер членских взносов может быть спрогнозирован и рассчитан заранее.

По закону периодичность выплаты членских взносов не должна быть чаще 1 раза в месяц. Во многих СНТ действует практика: членский взнос производится сразу за весь год, и это вполне законно.

Следовательно, размер и срок внесения членских взносов для любого члена СНТ не должны являться неожиданностью, и эти выплаты должны поступать не в чей-то карман, а на вполне официальный расчетный счет. Если у садовода возникает подозрение в том, что сумма членских взносов расходовалась неправомерно, он имеет право потребовать отчета по освоению товариществом этих средств.

Кроме того, правление обязано отчитываться в своих расходах перед ревизионной комиссией. Поэтому в идеале ответ на вопрос, на что расходуются членские взносы, должен легко получаться членами СНТ и быть четким и прозрачным.

В отличие от членских целевые взносы являются разовыми, так как собираются они по необходимости и имеют конкретное назначение, связанное с решением разного рода частных вопросов. Эти взносы также имеют вполне официальный статус: их взимание с членов товарищества законодательно закреплено, и они, как и периодические взносы, поступают на расчетный счет компании.

Платить членские взносы обязан каждый член садоводческого товарищества. Тем не менее на практике почти в любом СНТ найдется несколько неплательщиков, на которых правление должно каким-то образом воздействовать, чтобы получить с них недостающие для нужд товарищества деньги.

Ответственность за неуплату взносов ложится, разумеется, на члена СНТ, какие бы причины отказа от выплат он ни выдвигал.

Даже если он не работает на участке, относящемся к садоводческому товариществу, или является индивидуальным садоводом, чей участок расположен на территории СНТ, вносить деньги на развитие товарищества он обязан по закону.

По отношению к должнику правление СНТ может применить ряд мер, включая обращение в суд. Обращение в судебные инстанции правление товарищества может предпринимать, если имеет место задолженность, образовавшаяся в течение двух месяцев (или более) с начала срока выплаты взноса. В свою очередь должник может в судебном порядке оспорить начисленную сумму задолженности.

Однако обращение в суд и рассмотрение заявления — дело небыстрое, поэтому правление СНТ может попытаться урегулировать вопрос по образовавшемуся долгу собственными силами путем:

  • письменного предупреждения об образовании долга и возможности его взыскания в судебном порядке;
  • начисления пени на сумму долга;
  • исключения из садоводческого товарищества.

Предупреждение представляет собой письмо в свободной форме от правления СНТ, в котором содержится требование погасить имеющийся долг по членским взносам и уведомление о возможности подать в суд или исключить из членов СНТ неплательщика. Предупреждению лучше внять, так как возможное обращение в суд потребует немало времени и денег для обеих сторон иска.

В нем, в частности, отмечено, что кредитор (в данном случае СНТ) вправе требовать выплаты законной неустойки, даже если она не прописана договором о соглашении сторон, и что должник может оспорить размер начисленной пени в суде.

Наконец, крайней мерой при образовавшейся задолженности является исключение неплательщика из СНТ. Оно осуществляется принудительно. Естественно, что должник должен быть заранее уведомлен об этом в письменной форме, так как он должен знать о точной дате и времени проведения собрания.

Решение общего собрания об исключении из СНТ должник может оспорить в суде, но на практике гораздо проще выплатить долг, чем тратить время на судебные заседания.

8.2. Условие об обязанностях пайщика

1. Право на участие в финансовой взаимопомощи – получение займов, размещение сбережений, формирование паенакопления. Этим правом обусловлена мотивация участия в кооперативе, поскольку только вступив в кооператив не вправе привлекать личные сбережения и предоставлять займы лицам, не являющимся его пайщиками.

2. Право на участие в управлении кооперативом, формирования и участия в работе общего собрания пайщиков, избирать и быть избранным в его органы, чем обеспечивается «принцип самоуправления», установленный пп.4, п.3, ст. 3 Закона № 190-ФЗ. Это право также обеспечено абз.1, п.1, вновь вводимой ст. 65.2 ГК РФ.

3. Право на получение информации о деятельности кооператива, необходимое для обеспечения контроля за его финансовым положением, надежности и осмотрительности проводимой кредитной политики, сохранности переданных кооперативу личных сбережений и займов. Это право также обеспечено абз.2, п.1, вновь вводимой ст. 65.2 ГК РФ.

4. Право на обжалование решений органов кооператива, влекущие для них гражданско-правовые последствия.

1. На единых для всех пайщиков условиях участвовать в организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи, в частности:

  • Получать займы из фонда финансовой взаимопомощи Кооператива на условиях, определенных «Положением о порядке предоставления займов пайщикам Кооператива».
  • Передавать на основании одного или нескольких договоров в пользование Кооперативу займы и личные сбережения, получать проценты за пользование займами и доход (компенсацию) за использование личных сбережений, вносить и изымать переданные денежные средства в период действия договоров на условиях, определенных «Положением о порядке и об условиях привлечения денежных средств пайщиков».
  • Наращивать долю своего имущественного участия в паевом фонде Кооператива путем внесения паевых взносов. При прекращении членства в Кооперативе, получить сумму сформированного таким образом (капитализационного, накопительного) паенакопления.
  • Участвовать в целевых инвестиционных и ссудо-сберегательных программах, финансируемых за счет совместных фондов в порядке, установленном правилами таких фондов.

2. Участвовать в управлении Кооперативом, а именно:

  • Инициировать созыв Общего собрания пайщиков;
  • Участвовать в обсуждении повестки дня и вносить предложения по повестке дня Общего собрания пайщиков;
  • Голосовать по всем вопросам, вынесенным на Общее собрание пайщиков с правом одного голоса, вне зависимости от суммы учитываемого за пайщиком паенакопления;
  • Избирать и быть избранным в органы Кооператива;
  • Обращаться к Общему собранию пайщиков с жалобами на неправомерные действия органов Кооператива;
  • Обжаловать в суд решение, принятое Общим собранием или Правлением с нарушением требований законодательства и Устава;
  • Требовать возмещения виновными лицами причиненные кооперативу;
  • Оспаривать сделки, совершенные кооперативом с нарушением требований законодательства и Устава;
  • Получать от органов Кооператива материалы и информацию характеризующие его финансовое положение, надежность размещения в займы средств фонда финансовой взаимопомощи, способность исполнять обязательства по обслуживанию и возврату привлеченных средств.
  • Получать в Правлении и счетной комиссии информацию о дате, времени и месте подсчета результатов голосования, осуществляемого по бюллетеням для голосования. Присутствовать при подсчете результатов голосования, осуществляемого по бюллетеням для голосования, и составлении протокола об итогах голосования, а также вносить в этот протокол свои замечания.

5. Приобретать и осуществлять иные права, не противоречащие законодательству и предусмотренные внутренними нормативными документами кооператива.

Поскольку кооператив является некоммерческой организацией, созданной для достижения общественно-полезных целей, иные права пайщика могут соотноситься с соответствующими социальными мероприятиями, например:

  • Участвовать в организуемых кооперативом социальных акциях;
  • Преимущественного, по отношению к другим соискателям, трудоустройства в кооператив или предоставления ему услуг по договору гражданско-правового характера при наличии вакансий или потребности в оказании такого рода услуг.

Кооператив обязан обеспечить возможность беспрепятственного осуществления пайщиком гарантированных ему прав, в том числе имущественных. В случае, если по вине кооператива пайщик будет ограничен или каким либо образом затруднен в осуществлении этих прав, кооператив и его должностные лица несут за это административную ответственность, и возмещают причиненный имущественный вред.

Установленные уставом права пайщика корреспондируются с его обязанностями, установленными п.2, ст. 13 Закона № 190-ФЗ. Так, право на получение займов из фонда финансовой взаимопомощи корреспондируется с обязанностью пайщика своевременно исполнять обязательства по полученным займам. Право на участие в управлении кооперативом – с обязанностью соблюдать его устав и внутренние нормативные документы.

1. Соблюдать Устав, выполнять решения Общего собрания, других органов Кооператива, требования внутренних нормативных документов, правила и договорные условия участия в финансовой взаимопомощи.

2. Вносить в установленном уставом порядке обязательные, добровольные паевые и членские взносы.

Эта обязанность корреспондируется с нормой абз. 2, п.4, вновь вводимой ст. 65.2 ГК РФ:  «участвовать в образовании имущества корпорации в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другим законом или учредительным документом корпорации».

3.  В течение трех месяцев после утверждения годового баланса Кооператива, зафиксировавшего убытки по итогам года, вносить дополнительные взносы для покрытия убытков.

4. Солидарно с другими пайщиками Кооператива нести субсидиарную ответственность по убыткам и обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса.

Обязанность внесения взносов, в т.ч. дополнительного, установлена специальными разделами устава и ее можно не дублировать, исключив п.2-4 из перечня обязанностей пайщика.

Своевременно и в полной мере вносить взносы, предусмотренные разделами ___ Устава.  

5. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Кооперативу.

6. Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Кооператива.

7. Своевременно, возвращать займы, предоставленные из фонда финансовой взаимопомощи, а если обязательства по займу исполняются периодическими платежами –  соблюдать установленный договором график платежей.

При прекращении членства в Кооперативе досрочно исполнить обязательства по полученным займам, погасить задолженность по внесению членского взноса и исполнить иные обязательства перед кооперативом, возникшие в период членства.

8. Содействовать достижению  Кооперативом своих уставных целей;

9. Поддерживать активное членство в кооперативе. В течение 30 дней извещать Кооператив об изменении своего адреса и иных сведений, содержащихся в реестре пайщиков. В случае, если пайщик не участвовал в финансовой взаимопомощи в течение года, сообщать Кооперативу о своей заинтересованности в дальнейшем продолжении членства и подтверждать достоверность своих идентификационных данных, учтенных в реестре.

Это условие корреспондируется с обязанностью члена корпорации, установленной абз. 4, 6 п.4, вновь вводимой ст. 65.2 ГК РФ: «участвовать в принятии корпоративных решений, без которых корпорация не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений»; «не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана корпорация».

10. Исполнять иные обязанности, установленные внутренними нормативными документами Кооператива.

Отдельные вопросы по выплате членских взносов

Новый закон вступил в силу сравнительно недавно, и у членов СНТ нередко возникают частные вопросы, связанные с выплатой членских взносов и образованием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, можно выделить несколько явно типичных вопросов, с которыми члены товарищества сталкиваются чаще всего. Поэтому их стоит раскрыть отдельно.

Строго говоря, с сотки согласно законодательству РФ оплачивается только земельный налог. Варьирование суммы членских взносов для каждого члена СНТ в зависимости от количества соток в целом неправомерно. Например, товариществу следует провести работы по содержанию линии электропередач, которой пользуются члены СНТ.

Для этого определяется объем и стоимость работ, и общая сумма расходов, отраженная в экономическом обосновании и смете, утверждается на общем собрании. Очевидно, что сумма на эти нужды должна взиматься, исходя из количества участков, а не соток.

Тем не менее в законе есть отдельно оговоренные случаи, когда сумма членского взноса подлежит коррекции (об этом п. 7 ст. 14 закона). Например, участок находится в долевой собственности. Логично, что каждый собственник участка платит часть общей суммы взноса исходя из размера доли.

Также правление может корректировать сумму взноса в зависимости от объема использования общего имущества отдельным членом СНТ или от количества объектов недвижимости на участке.

Надо признать, что формулировка этой статьи не отличается большой четкостью, но из нее в то же время следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. В целом же ответ на вопрос о том, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.

На территории товарищества могут располагаться участки членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство и имеющих землю в полной собственности. В связи с этим у последних возникает вопрос, должны ли они платить членские взносы.

И многие из них искренно считают, что вопрос этот должен решаться в их пользу: раз они не имеют членства в СНТ, то по какому праву с них могут требовать вносить членские взносы?

На самом же деле ответ на вопрос не так очевиден, как может показаться. Дело в том, что членские взносы, как это следует из пунктов закона, идут на создание и развитие инфраструктуры, которую используют все садоводы, чьи участки расположены на территории СНТ.

Чистка снега, благоустройство дорог, работа коммунальных служб — все это имеет самое прямое отношение не только к членам товарищества, но и к садоводам, ведущим индивидуальное хозяйство и являющимся собственниками участков. Поэтому выплаты на поддержание инфраструктуры в равной степени справедливы для них, как и для членов СНТ.

На практике земля может и пустовать: например, владелец участка или член СНТ в настоящее время не занимается садоводством, да и вообще не приезжает на участок. Тем не менее этот факт не отменяет необходимости вносить членский взнос.

Нельзя не признать, что отключение электроэнергии за долги явилось бы быстрой, дешевой и действенной мерой по взиманию задолженности, но с точки зрения законодательства оно не имеет под собой никаких оснований. Сказанное не отменяет обязанности садовода оплачивать членские взносы, о чем не мешает чаще вспоминать систематическим неплательщикам.

Итак, система взносов в садоводческом некоммерческом товариществе направлена на его развитие и благоустройство. Закон препятствует нецелевому использованию средств и позволяет членам СНТ располагать информацией об их освоении. Поэтому к вопросам выплаты членских взносов садоводу следует относиться спокойно и со знанием своих прав и обязанностей.

Оцените статью
Семейные вопросы